基地可行性與法令檢討
分析基地條件、使用分區與開發限制，產出可行性評估與投報分析。
LAND DEVELOPMENT
土地開發
將土地轉化為具市場價值的建築產品——從可行性評估、產品規劃到興建交付，提供可落地、可追蹤的全流程服務。
OVERVIEW
業務範圍
土地開發是在都市計畫與建築法規框架下，把土地資源轉化為可銷售、可使用的建築產品。 富民地產以高雄及南部都會區為核心，協助地主與合作夥伴完成從評估、規劃到交屋的全流程。
- 土地所有權人、建設與投資夥伴
- 基地評估、法令檢討與產品規劃
- 合建、自建或整體開發合作
- 工程管理、品質驗收與完工交付
SERVICES
服務項目
依專案階段提供對應支援，涵蓋評估、規劃、興建與交付。
產品定位與建築規劃
依目標客群與基地特性，規劃坪數配置、量體與差異化產品特色。
住宅及大樓開發
掌握集合住宅從結構、採光到停車管線的興建細節。
工程管理與品質驗收
以里程碑管控時程與成本，確保結構、防水與交付品質。
以里程碑管理時程、成本與品質，確保承諾可交付。
PROCESS
服務流程
四個階段，讓每一個決策點都可追溯、可討論。
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01
初步洽談與基地評估
了解土地現況、所有權結構與開發期望，完成可行性與投報分析。
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02
產品規劃與合作模式
確立產品定位、量體配置與合建／自建／整體開發等合作架構。
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03
設計申照與施工管理
完成建築設計、建照取得，並控管工期、成本與施工品質。
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04
完工交付
取得使照、完成交屋點交與保固銜接。
COOPERATION
合作模式
以「地、建、代、地建」提供彈性合作；依基地條件選擇最適模式。
土地合建（地）
地主以土地作價投入，富民負責規劃、興建與銷售，依比例分配建物或收益。
整體開發（地建）
從土地評估、產品規劃到完工交付一條龍整合，亦提供建築興建（建）與代銷顧問（代）。
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土地開發
富民晴川
以人車分流與大面積綠化為核心，整合社區動線、採光與通風，打造安全舒適的居住環境。
規模集合住宅
特色綠化／動線／採光
類型新建